目次

はじめに

第１章　一生に一度の最大の買い物で失敗しないために

01　あなたのその家、本当に「いい家」ですか？
02　なぜ日本には「いい家」がほとんどないのか
03　間違った「金銭感覚」が家の質を大きく下げている
04　家づくりは「商品」ではなく「サービス」を買うと意識する
05　マイホームがあれば、老後の生活も安泰？
06　トクする家を建てるために欠かせない３つの要素

第２章　トクする家づくりは住む人にやさしい環境づくりから

07　健康な暮らしができるかどうかは家の環境で決まる
08　省エネ基準は「いま」ではなく「将来」を見据える
09　その「ゼロ・エネルギー住宅」、本当に環境にやさしいですか？
10　住宅の価値は、性能を表す数値に注目することで見極められる
11　ちょっとした違いが大きな性能差を生む窓ガラスやサッシ
12　断熱材によっては期待通りの性能を発揮しないこともある
13　数値通りの断熱性能が発揮できるかどうかのカギは気密性にあり
14　気密性が高くなると換気が悪くなるという間違った思い込み

第３章　安心・安全のためにも家屋を支える土台にも目を向ける

15　地盤改良の費用と手間はぜったいに惜しんではいけない
16　工法の種類によっては施工品質が確保できていないことも
17　家の土台から熱を断つと効果が高くなる
18　家歴書と構造計算で安心・安全な住宅の価値を守る

第４章　住宅会社によってマイホームの品質が大きく変わる

19　断熱・気密の優れた技術をもつ住宅会社の探し方
20　なんでも聞いてくれる営業担当者は信頼できない
21　提案できない建築士に図面を描かせてはいけない
22　充実した“無料”サービスは高コスト体質の証
23　20年や30年の長期の保証がついているほうが安心できる？

第５章　土地や建物以上に重要!?　マイホームを建てるために欠かせないお金の話

24　「マイホームを買いたい」　その夢の前に立ちはだかる最大の壁
25　建物にかける予算には妥協してはいけない
26　家の表面上の値段に振り回されていませんか？
27　住宅建設では土地の「形のよさ」にこだわる必要はない
28　どれが一番おトク？　後悔しない住宅ローンの選び方
29　注意！　「頭金神話」に惑わされてはいけない
30　引っ越しまでのスケジュールを立てることで無駄な出費を避ける

おわりに

巻末特別付録　住宅会社の技術力・サービス力チェックシート

著者プロフィール

ハイアス・アンド・カンパニー株式会社（HyAS & Co. Inc.）
個人が住宅不動産を納得し安心して取得（購入）、居住（運用）、住替（売却）できる環境をつくることを使命に、2005年３月設立。「取得及び投資した価格で売れる家」「適正な家賃で貸せる家」をテーマとする具体的なソリューションの提供、住宅の提供者と購入者の情報格差を埋め、数字を基に納得して購入の判断ができるようなサービスの提供などに努める。

「快適で家族の健康のための住まい、資産価値の高い住まい」を考えるプロジェクトメンバー
塩崎健太、加藤尊彦、塩味隆行、谷原弘堂、北島英雅、粟津索、猪野豪士、杉浦自然、高地可奈子、小西芳宜、寺山智之