目次

はじめに

「安定的な副収入源」があなたの人生を変える！
サラリーマンこそ、不動産投資に向いている！

PART　１　私はこうして、ほったらかし不動産投資家になれた！

01　投資に時間や労力をかけ過ぎるのはもったいない
02　不労所得の仕組みができた本当の理由
03　不労所得を得るまでの長いようで短い道のり

PART　２　サラリーマンをやりながら、なぜ、金持ち大家さんになれるのか？

01　サラリーマンをやりながら手間ひまかけずに月50万円は十分に可能だ
02　区分マンションと一棟物件を組み合わせて買いなさい
03　これから不動産投資を始めても本当に大丈夫なのか？

PART　３　ほったらかし不動産投資で大家さんになる９つのステップ

01　どうすれば、ほったらかし大家さんになれるのか？
STEP1　お金を貯めよう！
STEP2　 勉強しよう！
STEP3　ほったらかし不動産投資チームをつくろう！
STEP4　不動産業者にアポイントのメールを送ろう！
STEP5　不動産業者を訪問しよう！
STEP6　不動産業者を訪問したら、ここを質問しよう！
STEP7　いよいよ投資物件を購入しよう！
STEP8　物件の運営は、信頼できる管理会社に任せよう！
STEP9　ほったらかし管理のための仕組みづくり

PART　４　月50万円を稼いでくれる物件の選び方・買い方！

01　本当の優良物件情報は、世の中に出回らない!?
02　不動産に掘り出し物なしと心得よう
03　人口が増えている人気エリアを選ぶ
04　ネット検索時代に適応する物件か？
05　「バス・トイレ別」でなくてもいい
06　新築物件は割高なのか？
07　出口戦略を軽く持っておく
08　販売価格を信用してはいけない
09　キャッシュフロー表で収支をシミュレーションする
10　購入時にお金はいくらかかるか？
11　収支のシミュレーションをしよう
12　現地調査をしよう
13　もし空室になったらどうしますか？
14　土地活用に注意しよう
15　不動産投資は利回りが命ではない

PART　５　サラリーマンのための融資攻略法

01　銀行融資の仕組みを知ろう
02　ローンも不動産業者経由だとラク
03　ローンが組める金額の目安は？ … 171
04　フルローン、オーバーローンを狙うべきか？
05　金利が上がったら、どう対処すればいいか？

PART　６　不動産投資の成功に必要な３つの力

01　不動産投資の恐怖に打ち勝つには
02　胆っ玉があるかどうかが成否を分ける
03　情熱はすべてを凌駕する

おわりに

著者

午堂登紀雄（ごどう・ときお）
1971年、岡山県生まれ。中央大学経済学部卒。米国公認会計士。
大学卒業後、東京都内の会計事務所にて企業の税務・会計支援業務に従事。大手流通企業のマーケティング部門を経て、世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルで経営コンサルタントとして活躍する。IT・情報通信・流通・金融をはじめとした国内外の大手企業に対する経営課題の解決や事業戦略の提案、M&A、企業再生支援など数多くの案件を手がける。
2006年、不動産投資コンサルティングを行う株式会社プレミアム・インベストメント&パートナーズを設立。現在は会社経営のかたわら、キャリアプランやビジネススキルアップ、資産運用に関するセミナー、講演で活躍。企業研修、執筆なども精力的に行なっている。その他、複数の事業に出資する投資家としても活動中。

著書に『33歳で資産3億円をつくった私の方法』（三笠書房）、『頭のいいお金の使い方』（日本実業出版社）、『お金の才能』（かんき出版）、『知的生産力を鍛える！「読む・考える・書く」技術』（ダイヤモンド社）、『お金の才能』（かんき出版）、『あれ、もう30？というアナタが結果を出せる本』（WAVE出版）などがある。

午堂登紀雄オフィシャルウェブサイト
http://www.drivin-yourlife.net/

㈱プレミアム・インベストメント＆パートナーズ
http://www.rei-masters.net/