はじめに


第一章　収益マイホームとは

収益マイホームとは？
住宅ローンとマイホーム
タイプ別：収益マイホーム
収益マイホームのメリット、デメリット


第二章　住宅ローンを学ぼう

住宅ローンは事業にも使える！
住宅ローンの特徴および審査基準
どのくらいのローンが組める？
住宅ローンとフラット35


第三章　土地の選び方

最低限、これだけはチェック
安すぎる土地には気をつけろ！
収益マイホームに適した土地とは
広さはマイホーム部分から逆算する
建蔽率と容積率とは
用途地域による制限
自分が必要な平米数を計算する
土地探しの方法
「建築条件付き」に関する考え方


第四章　建物の構造は？

工法と建築コスト
一般的な建築費用の内訳と諸費用は？
具体例：千葉県某市の収益マイホームの場合
面積を増やし、コストを抑えるテクニック
賃貸部分の間取りの考え方
概算収支から間取りを決める
空室率のチェック
代金の支払い、工期について


第五章　不動産会社、建築会社等との付き合い

不動産会社とうまく付き合う
不動産会社が勧めたがる物件
相場を知って施工業者と交渉する
各業者を最大限に利用しよう


第六章　まとめ

土地選びのチェックポイント
建物に関してのチェックポイント
収支のチェックポイント
リスクにはどうやって対処する？
チャートで実際の流れを確認しよう


第七章　収益マイホームの具体例

予算３０００万円で手に入れた収益マイホーム
買い替えで手に入れた都内の一戸建て
最上階が自宅、さらに毎月50万円の収入が！


おわりに